header_stijlplan_blog.jpg

Verkoopstyling - Verkoopcoaching - Woningmarketing

Inspireer

Woningzoekenden en stimuleer de verkoop

Communiceer

Het juiste beeld zodat kijkers hun nieuw Thuis herkennen in jouw huis

Motiveer

Kandidaat kopers en focus op hun woonwensen

Huis te koop

50 Tips om je huis sneller te verkopen?





Je naam*
Je e-mailadres*
Stuur de tips naar mij!

Woningwaarde of verkoopprijs, is er verschil?

Wat doet de woningwaarde stijgen of afnemen

Heb je er ooit bij stil gestaan dat de vraagprijs van een woning niet per definitie gelijk is aan de woningwaarde. Uiteraard is de vraagprijs vaak het uitgangspunt voor een onderhandeling. Echter het kan ook gebeuren dat een woning dusdanig bijzonder is, een unieke locatie heeft of juist iets heel eigenaardigs heeft. Dat de woningwaarde juist doet afnemen of doet stijgen. Lees meer...

 

LEEGSTAANDE WONINGEN VERKOPEN

Altijd inrichten

Door verschillende omstandigheden kan een woning leeg komen te staan. Denk aan een scheiding, samenwonen, of door overlijden. Het verkopen van leegstaande woningen vraagt om een eigen verkoopplan.Als specialist in woning marketing
geloof ik dat een woning in verkoop altijd ingericht dient te zijn. 
Lees meer...

 

Marion Reiling

Hallo ik ben Marion Reiling

Ik help woningverkopers en vastgoed professionals aan krachtige woningpresentaties. Dé uitnodiging voor een bezichtiging.

Nieuwe berichten eenvoudig in je mailbox? Lekker makkelijk!



De 10 meest gemaakte fouten bij woningfotografie

Hoe voorkom je slechte verkoopfoto's? 

Je hebt je vast wel eens georiënteerd op Funda, de nummer 1 woningsite van Nederland. En misschien dat je het wel eens meegemaakt hebt. Klik je enthousiast op een woning. Verdwijnt dat enthousisme snel bij het zien van de rest van de foto's. Goede verkoopfoto’s prikkelen woningzoekenden en nodigen uit tot een bezichtiging. Ze kunnen de woning presentatie dus maken of breken.  Lees meer...

 

Hoe te besparen op verkoopkosten woning?

Soorten verkoopkosten woning

Hoe leuk is het zoeken naar een nieuwe woning. Zo leuk soms dat er niet altijd stilgestaan wordt dat de verkoop van de eigen woning altijd gepaard gaat met verkoopkosten woning. Niet alle kosten vallen immers onder de welbekende ‘kosten koper’. Bij elke woningverkoop heb je te maken met kosten. Het varieert per situatie met welke kosten je te maken krijgt. En de hoogte van de kosten varieert dus ook. Lees meer...

 

Huis verkopen bij scheiding

Ex werkt niet mee aan verkoop

Hoe zuur is het als je al een scheiding achter de rug hebt en je ook nog eens je huis moet verkopen. Een situatie waar menig woning verkoper mee te maken heeft. Buiten de emoties die de scheiding al met zich meebrengt. Zijn daar ook de emoties rondom de woning verkoop, welke eerder noodzakelijk is dan een eigen keuze. Een proces dat een succesvolle woning verkoop serieus in de weg kan staan. Met de nodige frustraties als gevolg. De grootste frustratie is wellicht nog wel het gevoel van ‚ Mijn ex werkt niet mee aan verkoop gezamenlijk koophuis’.  Lees meer...

 

Woning verkopen?

Wat staat centraal binnen de woningverkoop?

Woningzoekenden zijn vrijwel altijd op zoek naar een bepaalde woonbeleving waar zij zich mee kunnen identificeren. Een woonbeleving laat zich niet omschrijven in woorden. Het is een gevoel. Uniek en eigen voor ieder mens. Een ervaring op onbewust niveau. Het zoeken en vinden van een nieuw huis is om die reden een moeilijk grijpbaar / tastbaar proces. Woningzoekenden zijn op zoek naar iets wat in hun hoofd zit. Ispireer woningzoekenden en je bevordert de verkoop. Lees meer...

5o Tips om je woning verkoopklaar te maken

INVENTARISEER DE WONING

Het verkoopklaar maken van een woning. Het is een term die nog niet zo heel lang ingeburgerd is binnen de woning verkoop. Maar wat wordt er daar nou mee precies mee bedoelt? Het verkoopklaar maken van de woning is niets anders dan het gereed maken van de woning om deze in verkoop te kunnen zetten. Elke woning vraagt om een eigen plan bij het verkoopklaar maken. Immers geen een woning is hetzelfde. Lees meer...

 

FOTOVOLGORDE BIJ HUIZENVERKOOP

De eerste vijf foto's bepalend

Vrijwel elke woningzoekende laat zich in het zoekproces op Funda Leiden door de verkoopfoto’s. Het is immers het eerste waar woningzoekenden naar kijken. De verkoopfoto’s zijn dan ook dé uitnodiging voor een bezichtiging. Uiteraard moeten de foto’s aantrekkelijk zijn bij de huizenverkoop. Waar vaak minder bij stil gestaan wordt is aandacht voor het aantal foto’s en de fotovolgorde. De eerste vijf foto’s zijn namelijk bepalend of woningzoekenden al dan niet afhaken op de woningpresentatie. Lees meer...

 

Wel of geen 360 graden fotografie

Wat is een 360 graden foto

Bij 360° fotografie worden rondom foto’s gemaakt van een kamer. Deze worden vervolgens dusdanig bewerkt zodat er een virtuele rondleiding door de woning gemaakt kan worden. Het wordt ook wel panorama fotografie genoemd. Lees meer

Woningfotografie | 4 Tips om ruimte te communcieren

4 Tips om ruimtelijkheid in je verkoopfoto’s te krijgen

Ruimte bevordert de verkoop. Dat is dan ook wat verkoopfoto’s dienen te laten zien. Bij de woningverkoop verkoop je immers de ruimte en niet de aanwezige inrichting. Maar hoe zorg je daar nou voor? Lees meer...

Nog meer interessante informatie en inspiratie