Verschillen tussen: NVM Makelaar – Internetmakelaar – Hallo Makelaar
Voor de meeste woningverkopers geldt dat ze graag de verkoop van hun woning uit handen te geven aan de deskundigheid van een makelaar. Het aanbod in makelaars is groot. In de basis is het verkoopplan echter veelal gelijk. Vrijwel iedere makelaar plaatst immers de woning op Funda. Verzorgt de onderhandelingen en maakt een koopovereenkomst op. Toch zijn er wel degelijk grote verschillen tussen een NVM makelaar, een internetmakelaar en Hallo Makelaar ieder met haar eigen kenmerken.
De NVM Makelaar / Traditionele makelaar
Een NVM Makelaar is aangesloten bij De Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het is de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars. De meeste zogenaamde traditionele makelaars zijn aangesloten bij de NVM. Een traditionele makelaar is ‘de makelaar op de hoek’ en is tevens het meest bekend bij woningverkopers.
Kenmerken traditionele NVM makelaar:
- Persoonlijk aanspreekpunt
- Brengt lokaal vraag en aanbod samen
- Is gericht op complete ontzorging van het verkoopproces inclusief de woningmarketing en de bezichtigingen
- Volledige expertise van een NVM makelaar
- De kosten zijn relatief hoog door opstartkosten + courtagekosten
- Voor een gemiddelde woningverkoop van €250.000 betaal je snel €5.000,- (opstartkosten 500,- + courtage 4.500,-)
- De opstartkosten betaal je altijd (vooraf) ook als de woning niet verkocht wordt
De internetmakelaar
Een internetmakelaar, ook wel een online makelaar genoemd is een zogenaamde deeldienstmakelaar. De formule van een online makelaar richt zich op woningverkopers die graag enerzijds zelf de regie willen hebben op de woningverkoop. En anderzijds willen besparen op de verkoopkosten door zelf zaken uit te voeren binnen het verkoopproces. Omdat een internetmakelaar zich ook kan aansluiten bij de NVM kunnen zij ook NVM makelaar zijn.
Kenmerken internetmakelaar:
- Ongeacht de woningwaarde betaal je één vast tarief variërend tussen €350,- en €1.350,-
- Hiervoor regelen zij o.a. de Funda plaatsing, de onderhandelingen en de koopovereenkomst
- Je verzorgt zelf de bezichtigingen en de woningmarketing inclusief de woningfotografie (extra kosten zijn voor eigen rekening)
- Er is géén persoonlijk aanspreekpunt, wel deskundige hulp via telefoon of online berichten
- Na verkoop is er geen sprake van nog af te dragen courtage
Hallo Makelaar
Speciale aandacht verdient de nieuwe formule van Hallo Makelaar. Als NVM makelaar kiezen zij voor een formule welke de voordelen van de traditionele NVM makelaar koppelt aan de voordelen van de internetmakelaar. Voor één vast tarief bieden zij een Full service pakket inclusief persoonlijke aandacht.
Kenmerken Hallo makelaar:
- Ongeacht de woningwaarde betaal je één vast tarief van €2.495,- (waarvan 50% vooraf)
- Bieden complete ontzorging (Full service) van het verkoopproces inclusief de bezichtigingen. Ze regelen dus het hele verkoopproces inclusief o.a. bezichtigingen, professionele foto’s, onderhandelingen en de koopovereenkomst
- Je hebt een lokaal persoonlijk aanspreekpunt welke ook de lokale markt kent
- Brengt zowel lokaal als landelijk vraag en aanbod bij elkaar
- Volledige expertise van een NVM makelaar
- Er zijn geen onaangename kosten achteraf
Ook interessant:
Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Er stroomt gewoon al bijna 3 eeuwen makelaar kennis en ervaring door mijn bloed
Afgelopen week heb ik deel 1 afgerond van mijn ‘Levensblauwdruk training’. Een bijzondere training omdat je kijkt naar je eigen familiegeschiedenis en de invloed ervan op je dagelijks leven. En die is groot kan ik je zeggen. Veel groter dan dat wij met ons nuchtere verstand kunnen bevatten.
Familiestamboom laat al notariële akten zien uit 18e eeuw
Onwijs veel inzichten heb ik gehad al op deze training. Niet alleen op persoonlijk vlak. Ook op zakelijk vlak. Voor de training ga je je wat meer verdiepen in je familie stamboom. En waar kwam ik tot mijn grote verrassing achter. Dat er gewoon al bijna 3 eeuwen makelaar kennis en ervaring door mijn bloed stroomt! Getuige een boekwerk welke boven water kwam en waar de familie geschiedenis van mijn oma (Fam. Lenssinck) in werd beschreven.
Vastgoed / Makelaar / Woonconsulent is mijn natuur
Hoe bijzonder was het voor mij dit te ontdekken. En dat het dus ook niet zo raar is dat ik uiteindelijk iets met vastgoed doe en ik dus nu ook aan de slag ga als De Woonconsulent met Hallo Makelaar in de back-end. Het zit gewoon in de familie. Tja, en als je dan de theorie kent van de Biologische natuurwetten. Dan is dat eigenlijk helemaal niet zo heel bijzonder. Onze natuur zorgt er voor dat je datgene doet wat je nodig hebt om te ‘overleven’. Daarvoor krijgt ieder mens een bepaald talent mee. Het is dit talent dat er voor zorgt dat je goed voor jezelf kunt zorgen. Hoe dankbaar is dat en hoe fijn dat ik anderen daar mee mag helpen.
Ook interessant:
Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Marion als de woonconsulent regio Eindhoven e.o.
Hallo makelaar en De Woonconsulent
Eind 2017 kreeg ik een telefoontje met de vraag of ik interesse heb om woonconsulent te worden. Woonconsulent..?? Wij zijn van Hallo makelaar. Een online makelaar die met een netwerk van woonconsulenten een hele mooie balans biedt tussen enerzijds kostenbesparing en anderzijds persoonlijke aandacht en begeleiding bij het verkoopproces.
De Woonconsulent als persoonlijk aanspreekpunt
Wat maakt Hallo makelaar zo onderscheidend
- Woningopname door een gecertificeerd makelaar
- Verkoopstrategie
- Professionele presentatie
- Publicatie op Funda, Facebook en andere websites
- De bezichtiging
- De onderhandelingen
- Koopovereenkomst
- Afhandeling van verkoop
Marion als de woonconsulent
Hoe mooi past het concept van de woonconsulent bij Stijlplan. Want als woonconsulent naast Stijlplan kan ik woningverkopers veel meer allround adviseren. Iets wat ik in de praktijk eigenlijk al deed. Want de vragen van mijn opdrachtgevers worden steeds ruimer. Hoe mooi als ik straks op elke vraag een oplossing heb.
Stopt Stijlplan?
Ook interessant:
Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Hoe kies ik een makelaar?
Drie Branche organisaties makelaardij
Wat betekent kwaliteit bij een makelaar
Wat zijn je verwachtingen?
Aanbevelingen
Ik krijg regelmatig de vraag of ik niet een makelaar aan kan bevelen. Pas nadat ik dan een paar vragen heb gesteld om te ontdekken wat er van de makelaar verwacht wordt kan ik oprecht een goede aanbeveling doen. Want elke makelaar heeft net als ieder mens zijn of haar eigen talenten. Alleen dan weet ik zeker dat de verkoop van een woning naar volle tevredenheid verloopt. En dan ben ik ook een tevreden mens.
Ook interessant:
Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Woning verkopen | Verhuizen | Zelf verkopen
