Voornaamste reden verkoopstyling: Waardevermeerdering
Ben je niet bang dat je werk opdroogt met de aantrekkende markt? Wordt mij wel eens gevraagd. Het mooie aan deze vraag is dat het uiteindelijk meer zegt over de mindset van de vragensteller dan over mijn werk.
Wie mij deze vraag stelt heeft waarschijnlijk de aanname dat je alleen een huis voor de verkoop restylt om deze beter te kunnen verkopen in een slechte woningmarkt. Waar de vragensteller aan voorbij gaat is dat de voornaamste reden om verkoopstyling toe te passen waarde vermeerdering van de woning is.
De Bouwbroers; een gouden combinatie
Met veel plezier kijk ik regelmatig naar het Canadese huizenprogramma De Bouwbroers op RTL 8. De tweeling Drew en Jonathan Scott vormen samen dit duo. De een makelaar de ander ster in het uitvoeren van een succesvolle woning metamorfose door te verbouwen en deze te restylen. Een gouden combinatie want de huizen worden veelal boven de vraagprijs verkocht. Wat aantoont dat verkoopstyling in de breedste zin van het woord inderdaad waarde toevoegt aan de woning.
Verkoopstyling; geen kostenpost wel een investering
Een verkoopstyling is dan ook geen kostenpost maar een serieuze investering om waarde toe te voegen aan de woning. Daarom zal er altijd vraag zijn naar verkoopstylisten ongeacht of het nu goed of slecht gaat met de woningmarkt.
‘De Bouwbroers’ mag dan een Canadees programma zijn. Wij als nuchtere Hollanders kunnen er stiekem nog best wel wat van leren. Uiteindelijk zijn we allemaal mensen die zich, zoals bij elke andere aankoop beslissing, grotendeels laten leiden door ons onbewuste. Het zijn de beelden van een woning die ons onbewuste doordringen en welke er ook onbewust een waarde aan koppelt. Zo zal een huis dat er spik en span uitziet altijd hoger ‘scoren’ dan een soortgelijk huis waar minder aandacht is besteed aan de verkooppresentatie. Hoe logisch kan het zijn…
Ook interessant:
Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.
Met onderwerpen over:
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Woning verkopen | Verhuizen | Zelf verkopen
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Woning verkopen | Verhuizen | Zelf verkopen
Waarom het goed is een ruimte te visualiseren
Het lijkt zo’n voor de hand liggende gedachte. ‘Een leegstaande woning of een ruimte toont groter dan wanneer deze ingericht is.’ Hoe tegenstrijdig is de realiteit. Juist door een leegstaande ruimte te visualiseren met een inrichting, help je kijkers door te laten zien wat er mogelijk is.
De 3 voordelen van visualiseren
- Het maakt een ruimte optisch groter
- Het creëert een betere woonbeleving
- Het voegt waarde toe
Visualiseren om een ruimte optisch groter te maken
Wanneer een inrichting ontbreekt dan ontbreekt er ook een reverentiekader. Er is geen meubelstuk aanwezig welke als meet instrument kan fungeren. Dat zorgt er voor dat de afmetingen van de ruimte moeilijk in te schatten en zijn. En ze eigenlijk kleiner aan voelen dan dat ze werkelijk zijn. Het visualiseren van een ruimte met een (tijdelijke) inrichting maakt een ruimte dus optisch groter.
Met een inrichting creëer je een fijne woonbeleving
Niets is zo saai als een lege ruimte. Niet iedereen lukt het om een goed beeld te kunnen maken van een leegstaande ruimte, en hoe deze eruit zou zien als deze ingericht zou zijn. Door een leegstaande ruimte in te richten creëer je meer sfeer. Waardoor kandidaat kopers zich veel sneller thuis zullen voelen.
Visualiseren voegt waarde toe
Wie er voor kiest een leegstaande woning (tijdelijk) in te richten met bijvoorbeeld kartonnen meubels of meubelverhuur voegt in feite dus waarde toe aan de woning. Doordat de woning groter aanvoelt én de woning beter beleeft kan worden.
Gedateerde keuken of badkamer?
Als een woning gedateerde ruimtes kent als een badkamer of keuken. Dan is het aan te bevelen de ruimtes te visualiseren met een zogenaamde 3D interieurimpressie/schets. Het laat de mogelijkheden van de ruimte zien zonder dat er flink verbouwd hoeft te worden. Leeestip: Keuken of badkamer renoveren bij woningverkoop.
Ook interessant:
Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.
Met onderwerpen over:
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Woning verkopen | Verhuizen | Zelf verkopen
Woningfotografie | Huis erven | Woningwaarde
Verkoopklaar maken | Woningmarketing
Huizenzoeker | Verkoopstyling | Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Woning verkopen | Verhuizen | Zelf verkopen