header_stijlplan9.jpg

Verschillen tussen: NVM Makelaar – Internetmakelaar – Hallo Makelaar

Voor de meeste woningverkopers geldt dat ze graag de verkoop van hun woning uit handen te geven aan de deskundigheid van een makelaar. Het aanbod in makelaars is groot. In de basis is het verkoopplan echter veelal gelijk. Vrijwel iedere makelaar plaatst immers de woning op Funda. Verzorgt de onderhandelingen en maakt een koopovereenkomst op. Toch zijn er wel degelijk grote verschillen tussen een NVM makelaar, een internetmakelaar en Hallo Makelaar ieder met haar eigen kenmerken.

NVM Makelaar


De NVM Makelaar / Traditionele makelaar

Een NVM Makelaar is aangesloten bij De Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het is de grootste Nederlandse vereniging voor makelaars. De meeste zogenaamde traditionele makelaars zijn aangesloten bij de NVM. Een traditionele makelaar is ‘de makelaar op de hoek’ en is tevens het meest bekend bij woningverkopers.

Kenmerken traditionele NVM makelaar:

  • Persoonlijk aanspreekpunt
  • Brengt lokaal vraag en aanbod samen
  • Is gericht op complete ontzorging van het verkoopproces inclusief de woningmarketing en de bezichtigingen
  • Volledige expertise van een NVM makelaar
  • De kosten zijn relatief hoog door opstartkosten + courtagekosten
  • Voor een gemiddelde woningverkoop van €250.000 betaal je snel €5.000,- (opstartkosten 500,- + courtage 4.500,-)
  • De opstartkosten betaal je altijd (vooraf) ook als de woning niet verkocht wordt

 


De internetmakelaar

Een internetmakelaar, ook wel een online makelaar genoemd is een zogenaamde deeldienstmakelaar. De formule van een online makelaar richt zich op woningverkopers die graag enerzijds zelf de regie willen hebben op de woningverkoop. En anderzijds willen besparen op de verkoopkosten door zelf zaken uit te voeren binnen het verkoopproces. Omdat een internetmakelaar zich ook kan aansluiten bij de NVM kunnen zij ook NVM makelaar zijn.

Kenmerken internetmakelaar:

  • Ongeacht de woningwaarde betaal je één vast tarief variërend tussen €350,- en €1.350,-
  • Hiervoor regelen zij o.a. de Funda plaatsing, de onderhandelingen en de koopovereenkomst
  • Je verzorgt zelf de bezichtigingen en de woningmarketing inclusief de woningfotografie (extra kosten zijn voor eigen rekening)
  • Er is géén persoonlijk aanspreekpunt, wel deskundige hulp via telefoon of online berichten
  • Na verkoop is er geen sprake van nog af te dragen courtage

Hallo Makelaar


Hallo Makelaar

Speciale aandacht verdient de nieuwe formule van Hallo Makelaar. Als NVM makelaar kiezen zij voor een formule welke de voordelen van de traditionele NVM makelaar koppelt aan de voordelen van de internetmakelaar. Voor één vast tarief bieden zij een Full service pakket inclusief persoonlijke aandacht.

Kenmerken Hallo makelaar:

  • Ongeacht de woningwaarde betaal je één vast tarief van €2.495,- (waarvan 50% vooraf)
  • Bieden complete ontzorging (Full service) van het verkoopproces inclusief de bezichtigingen. Ze regelen dus het hele verkoopproces inclusief o.a. bezichtigingen, professionele foto’s, onderhandelingen en de koopovereenkomst
  • Je hebt een lokaal persoonlijk aanspreekpunt welke ook de lokale markt kent
  • Brengt zowel lokaal als landelijk vraag en aanbod bij elkaar
  • Volledige expertise van een NVM makelaar
  • Er zijn geen onaangename kosten achteraf

 


Ook interessant:

Blog woningverkoop

Mijn Blog voor nog meer inspirerende tips en tricks om je woning te verkopen.

Met onderwerpen over:
Woningfotografie |  Huis erven  | Woningwaarde
Verkoopklaar maken  |  Woningmarketing
Huizenzoeker  |  Verkoopstyling  |  Makelaar
Huis verkopen bij scheiding | Woning kopen
Deel dit:

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *