06 45 95 33 70

Specialist in het Verkoopklaar maken

Van (leegstaande) woningen &

Woningen uit erfenis

Laat woningzoekenden hun nieuwe Thuis herkennen in jouw huis

Vanuit deze overtuiging is Stijlplan geboren. Stijlplan haalt de bijzondere en unieke kwaliteiten van je woning weer naar boven zodat woningzoekenden hun nieuwe (T)huis herkennen in jouw huis. Met een unieke ziens- en werkwijze begeleidt én ontzorgd Stijlplan woningverkopers bij het verkoopproces. Het uiteindelijke doel wordt daarbij nooit uit het oog verloren. Een snelle woningverkoop tegen de hoogst haalbare prijs. Met recht noemt Stijlplan zich dan ook specialist in het verkoopklaar maken van woningen. Zodat jouw makelaar je woning op een krachtige manier in de markt kan zetten. Een win-win-win situatie!

Over Stijlplan

Meer zien door anders te kijken. Verborgen woondromen, verlangens en emoties van woningzoekenden begrijpen. De kunde dit te vertalen naar een woningpresentatie plan waar een woningzoekende zich in herkent. 

Dat is wat Stijlplan uniek maakt


Woonbeleving

Een huis is veel meer dan een stapel stenen. Het is een woonbeleving waar bewoners zich mee identificeren.


Een woonbeleving laat zich niet omschrijven in woorden. Het is een gevoel. Uniek en eigen voor ieder mens. Een ervaring op onbewust niveau. Het zoeken en vinden van een nieuw huis is om die reden soms een uitdagend proces. Woningzoekenden zijn op zoek naar iets wat in hun hoofd zit. Afbeeldingen spreken tot de verbeelding. Ze vormen de magische link tussen woning en woonwens. Communiceer op de verkoopfoto’s de woonwensen van woningzoekenden en je hebt de sleutel tot een succesvolle woningverkoop.


En precies dat is waar Stijlplan je bij kan helpen. Omdat wij geloven dat elke woning haar eigen bijzonderheden, kwaliteiten en pracht heeft. Vaak verborgen of onzichtbaar, wachtend om ontdekt én gezien te worden. Je hoeft het alleen maar aan je koper te laten zien

Onze services


Stylingadvies

Verhoog de verkoopwaarde van je woning

Maak gebruik van een mondeling stylingadvies om deze verkoopklaar te maken Zodat jouw huis uitnodigend vastgelegd kan worden door de fotograaf

De verkoopfoto's zijn immers 

de meest krachtige tool binnen de woningverkoop.


Met de praktische tips en tricks van het mondeling stylingadvies maak jij hét verschil. 


 

Lees verder...

Kartonnen meubels

Een ingericht huis verkoopt beter. Het geeft een realistische indruk van afmetingen, en mogelijkheden. Het geeft functie en sfeer aan de ruimtes. Wat het veel aantrekkelijker maakt op de Funda foto's. En dát voegt weer waarde toe aan de woning. 3 Redenen waarom het goed is een leegstaande woning

áltijd in te richten voor de verkoop.


Een ideale en kosten besparende manier om een woning tijdelijk in te richten is met Kartonnen meubels


Lees verder...

Meubelhuur

Een ingericht huis verkoopt beter. Het geeft een realistische indruk van afmetingen, en mogelijkheden. Het geeft functie en sfeer aan de ruimtes. Wat het veel aantrekkelijker maakt op de Funda foto's. En dát voegt weer waarde toe aan de woning. 3 Redenen waarom het goed is een leegstaande woning

áltijd in te richten voor de verkoop.


De meest realistische manier

om een woning tijdelijk

in te richten is via

Meubelhuur


Lees verder...

Woning uit erfenis

Het verkoopklaar maken van een woning uit erfenis vraagt om een unieke aanpak. Erfgenamen hebben meestal te maken met een woning die nog vol staat met de spullen van hun dierbare. Veelal dient er eerst een gehele of gedeeltelijke huisontruiming plaats te vinden. Hierna kan de woning pas aantrekkelijk gemaakt worden voor de verkoop.


Erfgenamen hebben 3 opties voor het verkoopklaar maken van hun woning uit erfenis


Lees verder...

Werkwijze


Elke woning is anders en dus is ook het verkoopklaar maken elke keer weer anders. Daarbij spelen je persoonlijke wensen ook een rol. Voor de een is een stylingadvies voldoende waarna de verkoopstyling zelf uitgevoerd wordt. De ander kiest liever voor totale ontzorging en laat Stijlplan het hele verkoopklaar maken uitvoeren. Wat je wensen ook zijn, Stijlplan regelt het in drie eenvoudige stappen.

01
Inventarisatie

De 1e stap op weg naar een succesvolle verkoopstyling is de aanvraag van een stylingadvies of in geval van een leegstaande woning of woning uit erfenis een vrijblijvend inventarisatiegesprek. Ik kom bij je langs en samen inventariseren we je woning >> Hoe is de 1e indruk, wat maakt je woning uniek, welke meubels en accessoires zijn al aanwezig, welke kleuren heb je toegepast, hoe is de onderhoudsstaat, waar kan een kijker op afhaken, vraagt de woning om een tijdelijke inrichting met echte meubels of kartonnen meubels, wie is de doelgroep, wat is de woonbeleving van de woning waar de doelgroep zich door aangesproken voelt, welke sfeer dient de ruimte uit te stralen, welke woonaccessoires zijn aanvullend nodig...

02
Verkoopplan

De inventarisatie geeft je inzicht in hoe een potentiële koper naar je huis kijkt en wat het verkoopklaar maken van woning voor jou kan betekenen. Hierna volgt het verkoopplan. Dit is een plan van actie waarin wensen, afspraken en werkzaamheden vastgelegd worden inclusief op wens een offerte op maat v oor het uitvoeren van het stylingadvies / actiepunten.

03
Resultaat

Na goedkeuring van het verkoopplan en de offerte volgt de uitvoering waarbij Stijlplan alle gemaakte afspraken voor je regelt met als einddoel de verkoop van jouw woning!

Voor en na foto's


Bekijk resultaten van reeds eerder verkoopklaar gemaakte woningen

Meer voor en na foto's?


Kies je categorie

Ervaringen

van onze opdrachtgevers


Zij gingen je voor...

Positief verrast over de mogelijkheid dat jij ons volledig kon ontlasten

Hoi Marion,

Na een hectische periode, door het overlijden van onze oom ,kwamen we in contact met jou.
Na een fijn kennismakingsgesprek waren wij als erfgenamen positief verrast over de mogelijkheid dat jij ons volledig kon ontlasten door een complete huisontruiming uit te voeren.
Jij en jouw klusteam hebben binnen 3 dagen het huis volledig ontruimd, schoongemaakt en gerestyled met kartonnen meubels en accessoires. Het was echt een WAUW -effect toen we het resultaat zagen. We waren er zó blij mee.

Je hebt het huis omgetoverd van een veel te vol ,en met gedateerde meubels ,naar een licht, ruimtelijk maar zeker ook huiselijk huis. Het huis is in de verkoop gekomen en verkocht.

Marion je hebt een dikke vette pluim verdiend.
Dankjewel voor alles.

Dorien

Veel dank voor je inzet en scherpe blikken

We hadden er eerlijk gezegd een hard hoofd in want ons huis was nou niet echt een pareltje in onze ogen. Marion wist ons, met haar tomeloze energie, echter toch snel met gerichte adviezen een ander beeld van ons eigen pand te laten zien.
Haar adviezen waren erg “to the point” en met een paar ingrepen zagen we ineens zelf ook weer waarom we dat huis indertijd zo aantrekkelijk vonden. Toen Marion vervolgens ook nog haar ‘Styling’ uitvoerde konden we onze ogen bijna niet geloven. Nu kwamen de sterke punten van ons huis weer echt tot zijn recht. Wat een verschil!!
Geen wonder dat het huis maar een week op Funda heeft hoeven staan, en er meerdere biedingen boven de vraagprijs kwamen.
Marion, we zijn ontzettend blij dat we jou in de arm hebben genomen. Veel dank voor je inzet en scherpe blikken.

Het was het geld dubbel en dwars waard

Het huis van mijn schoonvader stond al ruim 7 jaar in de verkoop bij diverse makelaars. Na het overlijden van mijn schoonvader hebben wij een andere makelaar in de arm genomen en heeft Marion de styling voor haar rekening genomen. Op haar advies hebben we alle muren wit geschilderd. Daarna heeft Marion met kartonnen meubelen de woning ingericht en er van een bruin ‘oude-mensen-huis’ een modern wit en jong huis van gemaakt. Ook sommige ruimtes een andere bestemming gegeven. Binnen een week was het huis verkocht. De koper vroeg nog wel om uitstel ivm verkoop eigen huis. Het huis is nu overgedragen aan de nieuwe eigenaar, er is een last van onze schouders. We zijn heel blij met deze styling en het was het geld dubbel en dwars waard. Dank je wel.”

Een ondernemer die zo betrokken is

Hoi Marion,

Ontzettend bedankt voor je inzet! Niet alleen voor de verkoopstyling, die er top uitziet, maar ook (en misschien nog wel meer) de zorg, tips en tijd die je er na de styling nog aan hebt besteed. Een ondernemer die zo betrokken is bij zijn of haar klanten ben ik zelf nog niet eerder tegengekomen en ik verwacht dat het niet gauw weer zal gebeuren.

Nogmaals dank!


Ik kan je aan iedereen aanraden

Dank je wel voor jouw fantastische make over! Door de restyling heeft het hele interieur een fris modern karakter gekregen waar een veel groter publiek zich in thuis voelt. De fotografie was ook erg goed. De sterke punten van het huis zijn goed uitgelicht. Jouw adviezen omtrent de verkoop en presentatie op Funda hebben heel erg geholpen, zoals het visualiseren van een extra badkamer die nog niet aanwezig was maar wel eenvoudig gerealiseerd kan worden. Het was geen makkelijk pad om te verkopen, maar het is dankzij jou toch in korte tijd gelukt. De samenwerking was heel prettig. Ik kan je aan iedereen aanraden.


We vonden het helemaal top, goeie service, heldere communicatie, flexibel, alles.

We zijn echt super blij met de styling van @Stijlplan. De kartonnen meubels gecombineerd met echte werkte echt super goed. Was ook meteen een goede ijsbreker tijdens de rondleidingen die we zelf hebben verzorgd.
Tijdens de open huizen dag liep het meteen storm en we hadden na het weekend al meerdere kopers die een bod hadden uitgebracht! Terwijl er meerdere vergelijkbare appartementen in ons blok te koop stonden. De reactie van onze buren was ook mooi: “Oh, nu weet ik wat ik fout deed toen ik mijn huis probeerde te verkopen”. We vonden het helemaal top, goeie service, heldere communicatie, flexibel, alles.

Marion komt haar afspraken na, is snel inzetbaar en flexibel

Mede dankzij de inzet van Marion was ons huis binnen 1,5 maand verkocht. Marion komt haar afspraken na, is snel inzetbaar en flexibel. Wij hadden een huis dat leeg stond. Dankzij de styling was het een gezellig en fris huis geworden wat ook mooi overkwam op de foto’s.
Bedankt voor de hulp!

Deze werkwijze (met vele elementen) bleek een succesformule en is wat ons betreft zeker een aanrader

Marion,

Ook via deze weg willen wij je super bedanken! Voor de goede tips, juiste adviezen en perfect verzorgde restyling! Wij zijn enorm tevreden!

Dit keer hebben we er bewust voor gekozen om onze woning niet in de verkoop te zetten via een reguliere makelaar maar te kiezen voor een online makelaar in combinatie met verkoopstyling en professionele fotografie. Dit geeft ons meer vrijheid, meer inzicht en belangrijker nog een betere woningpresentatie tegen lagere kosten! Na een open huizenavond en een topvermelding op Funda was onze woning binnen drie maanden verkocht. Deze werkwijze (met vele elementen) bleek een succesformule en is wat ons betreft zeker een aanrader.

Wij hebben erg fijn met je samengewerkt. Je enthousiasme en manier van aanpakken hebben daar zeker aan bijgedragen.

Wij wensen je alle goeds voor de toekomst! Zowel zakelijk als privé, dat komt allebei dik in orde!

Marion is een vrouw die weet van aanpakken…

Marion is een vrouw die weet van aanpakken… Paar kleine aanpassingen heel ander huis
Foto’s zijn je verkoop plaatje…. Zoals Marion zelf zegt : als het voor de camera niet goed is is het plaatje ook niet goed !!!

In enkele uren tijd heb je een heel ander huis !!!!

Ik zeg doen ( aanrader ) Meedenkend sociaal en creatief.

Inspiratie blog


Check ook eens ons inspiratie blog met veel tips over het verkoopklaar maken van je woning

Woning verkopen
door Marion Reiling 28 feb., 2023
Wat staat centraal binnen de woningverkoop? Een vraag die ik altijd stel aan woningverkopers. Meestal krijg ik dan als antwoord 'Het huis'. Een logisch antwoord zou je zeggen. Het is echter een misvatting die menig woningverkoper maakt wanneer zij hun woning verkopen.
Herinneringen
door Marion Reiling 28 feb., 2023
Kop koffie…? Dat is meestal de eerste vraag als ik binnenstap bij iemand die zijn huis verkopen gaat of al langere tijd in verkoop heeft staan. Al snel zit ik aan de eettafel met een dampende kop thee voor me want koffie is niet echt aan mij besteed. En luister naar de prachtige en soms ook emotionele verhalen die de bewoners mij toevertrouwen.
huis erven
door Marion Reiling 28 feb., 2023
Een huis erven - een emotioneel proces. Het klinkt vaak mooier dan het in werkelijkheid is; een huis erven. Want met huis gaan ook zorgen gepaard. Er gaat vrijwel altijd een emotionele periode vooraf aan de erfenis. Waarbij er ook afscheid genomen moet worden van degene die in de woning woonde. Meestal is dat een familielid. Het huis, of het huis leegmaken voor een eventuele verkoop is op dat moment nog geen prioriteit.
Verkoopklaar maken
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Waar het verkoopklaar maken van een woning tot zo'n 20 jaar geleden nog niet zo nodig was. Zien we nu dat het steeds meer als de normaalste zaak van de wereld wordt beschouwd. Ik merk in de praktijk dat het soms best wel een uitdaging is om een goede balans te vinden tussen nog wonen in de woning en het verkoopklaar maken.
Woningpromotie
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Professionele woningfotografie, verkoopstyling, woningplattegronden en een pakkende verkooptekst. Het zijn allemaal voorbeelden van woningmarketing. Iets wat vroeger nagenoeg niet nodig was bij de verkoop van een woning. Wat maakt dat de woning promotie dan nu een steeds prominentere rol speelt bij de woningverkoop?
Kijkers woning
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Het besluit is genomen je gaat verhuizen wat tevens betekent dat je woning in verkoop gaat. Vanaf dat moment ben je eigenlijk gast in je eigen huis. De woning staat immers in de picture en je wilt kijkers voor je woning. Dit vraagt een beetje bewustwording in je dagelijkse leven. Te beginnen met het openen van de gordijnen. Ik geef je drie redenen waarom;
Verkoopklaar maken
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Verkoopklaar maken van een woning. Het is een term die we nog niet zo lang kennen. Toch is het verkoopklaar maken geen nieuw verschijnsel. Vrijwel iedereen die ooit iets verkocht heeft, heeft het product bewust of onbewust verkoopklaar gemaakt. Denk maar eens aan het poetsen van een auto, fiets of brommer om deze via marktplaats te
Woningfotografie
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Haal de verborgen pluspunten naar boven voor de woningfotografie Een vrijblijvend inventarisatie gesprek is altijd de eerste stap voor een mogelijke verkoopstyling. Ik wil altijd eerst een woning gezien hebben voor ik een verkoopplan maak. Omdat de ervaring mij leert dat een woning vrijwel altijd verborgen pluspunten heeft. Omdat de bewoners vaak 'blind' zijn geworden voor de
verkoopstyling
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Wel of niet kiezen voor een andere vloer bij een verkoopstyling? Er zijn aanpassingen in een huis die een ongelofelijke toegevoegde waarde hebben. Het kiezen voor een andere vloer is zo'n aanpassing die hét onderscheid kan maken in de look en feel van een woning. En wat zomaar eens hét verschil maakt tussen precies goed en net fout.
Dronefotografie
door Marion Reiling 08 jul., 2022
Geweldige mogelijkheden voor het maken van luchtopnames! Een drone is een onbemand vliegtuigje, welke radiografisch bestuurd wordt. Uiteraard hebben de drones welke ingezet worden voor de dronefotografie een camera welke bediend wordt vanaf de grond. Deze manier van fotograferen biedt geweldige mogelijkheden om luchtopnames te maken van een woning.
Ontdek meer onderwerpen
Share by: