VERKOOPKLAAR MAKEN WONING

Waar het verkoopklaar maken van een woning tot zo'n 20 jaar geleden nog niet zo nodig was. Zien we nu dat het steeds meer als de normaalste zaak van de wereld wordt beschouwd. Ik merk in de praktijk dat het soms best wel een uitdaging is om een goede balans te vinden tussen nog wonen in de woning en het verkoopklaar maken. Je wilt immers ook gewoon bij je spullen kunnen. Daarom een aantal praktische tips die je helpen die balans te vinden. 

DE DRIE ASPECTEN VAN HET VERKOOPKLAAR MAKEN

Het verkoopklaar maken bestaat basaal eigenlijk uit drie aspecten:

1. Repareren van kapotte zaken
2. Inhalen van achterstallig onderhoud
3. Het opruimen en restylen van de woning

Omdat het repareren van kapotte zaken, het inhalen van achterstallig onderhoud en het restylen van de woning, 'woning-specifieke' zaken zijn focussen de tips zich op het opruimen van de woning. 

TIP 1: ONTDOE JE VAN ALLE SPULLEN DIE NIET MEE VERHUIZEN

Hoe logisch het ook klinkt toch merk ik in de praktijk dat dit misschien wel de grootste uitdaging vormt voor woningverkopers. Er lijkt een psychische drempel te zijn die ervoor zorgt dat mensen pas in beweging willen komen met het weggooien of weggeven van spullen als de woning daadwerkelijk is verkocht. Ik zie echter keer op keer dat als woningverkopers over deze drempel heen stappen en daadwerkelijk in actie komen om inderdaad spullen weg te doen, ze zoveel rust krijgen. Niet alleen in het huis maar ook in het hoofd.

Het is misschien wel de aller belangrijkste tip van alle opruimen tips. Bewoners komen hierdoor stukje bij beetje los van de eigen woning. Hoe vaak ik wel niet hoor; het voelt al niet meer als mijn eigen thuis als ze inderdaad in actie zijn gekomen. En dat is nou precies wat nodig is om een woning goed te kunnen verkopen.

TIP 2: LOOP ALVAST VOOR OP DE AANSTAANDE VERHUIZING

Stop spullen die je op korte termijn niet nodig heb alvast in een verhuisdoos. Scheelt bij de verhuizing werk en je hebt meteen de spullen die niet zichtbaar moeten zijn in de woning voor de verkoop uit het zicht. Een win-win situatie.

TIP 3: BENUT ONGEBRUIKTE OPBERG MOGELIJKHEDEN

Elke woning heeft stiekem veel meer ruimte dan aanvankelijk gedacht. Het vraagt vaak wat reorganiseren of een andere kijk naar opberg mogelijkheden. Hoe verrassend zijn echter dan de lege schappen in een kast. De opbergruimte onder het bed. Of een loos hoekje in huis.

Bij bijna alle woningen waarvoor ik een restyling gedaan heb kwam ik ongebruikte bergruimte tegen! Terwijl de bewoners er toch echt van overtuigd waren dat elk hoekje al gebruikt was :-)