06 45 95 33 70
06 45 95 33 70
Verkoopklaar maken
Woning uit erfenis
Ontdek de 3 mogelijkheden voor het verkoopklaar maken bij een huis erven
Een huis erven
Afscheid nemen
Het klinkt vaak mooier dan het in werkelijkheid is; een huis erven. Want een huis erven betekent doorgaans ook extra zorgen erbij. Er gaat vrijwel altijd een emotionele periode vooraf aan de erfenis. Waarbij er ook afscheid genomen moet worden van degene die in de woning woonde. Meestal is dat een familielid. Wanneer die zorgen en/of de zorgtaken (eindelijk) achter de rug zijn vraagt het nagelaten huis om aandacht. Wat tot op dat moment nog geen prioriteit had.
Het leegruimen van de woning
De woning is op dat moment nog volledig ingericht zoals de bewoner er woonde. Waardoor het best wel confronterend kan zijn om er mee aan de slag te gaan. De energie van de bewoner is nog in alles aanwezig. Meestal wordt een woning uit erfenis te koop gezet. Erfgenamen van het huis staan dan voor de moeilijke, zij het ook dankbare taak, om het huis verkoopklaar te maken. Persoonlijke spullen of spullen met een emotionele waarde worden over het algemeen verdeeld onder de erfgenamen. Het huis leegmaken is wat vaak daarop volgt.
Specifieke aanpak verkoopklaar maken woning uit erfenis
Het verkoopklaar maken van een woning uit erfenis vraagt om een wat meer specifieke aanpak. Veelal dient er eerst een stuk huisontruiming plaats te vinden. Vaak is er ook sprake van een gedateerde inrichting. Wat een extra uitdaging geeft voor potentiële kopers om hier doorheen te kijken en de unieke elementen van de woning te zien. En vraagt achterstallig onderhoud soms ook de nodige aandacht. Hierna kan de woning pas aantrekkelijk gemaakt worden voor de verkoop.
Verkoopklaar maken woning uit erfenis
Met een zeer ruime ervaring in het verkoopklaar maken van woningen uit erfenis
leert de praktijk dat de meeste erfgenamen uit een van de volgende drie opties kiezen voor het verkoopklaar maken van een woning uit erfenis
EIGEN REGIE
01
Mondeling Stylingadvies
+ eigen uitvoering verkoopklaar maken
Na een ontvangen mondeling stylingadvies voor het verkoopklaar maken kiezen de erfgenamen er voor het advies voor het verkoopklaar maken van de woning zelf uit te voeren.
Het mondeling advies wordt op wens opgevolgd door een schriftelijke samenvatting welke als checklist gebruikt kan worden bij het verkoopklaar maken
Deze optie is vooral geschikt wanneer erfgenamen het verkoopklaar maken zelf willen uitvoeren. Echter wel een gericht advies willen voor de te nemen actiepunten.
TIJD EN PRIJSBESPARING
02
Gedeeltelijke Huisontruiming + restyling bestaande inrichting
Na een vrijblijvende intake van de woning waarop duidelijk wordt wat wel en wat niet in de woning kan blijven staan, kiezen de erfgenamen voor het laten uitvoeren van een huisontruiming. van overtollige spullen.
Aansluitend volgt een restyling van de woning met de nog aanwezige spullen welke aangevuld worden met eigentijdse woonaccessoires en/of kartonnen meubels welke deel uitmaken van een huurpakket.
Na verkoop worden de woonaccessoires en kartonnen meubels opgehaald en verzorgen de erfgenamen zelf de eindontruiming.
Deze optie is vooral geschikt wanneer erfgenamen kosten willen besparen en er geen moeite mee hebben het verkoopklaar maken gedeeltelijk
zelf uit te voeren
VOLLEDIGE ONTZORGING
03
Complete
huisontruiming +
volledige inrichting tijdelijke meubels
Na een vrijblijvende intake van de woning waarop duidelijk wordt wat de omvang van de huisontruiming is, kiezen de erfgenamen voor het laten uitvoeren van een complete huisontruiming.
Aansluitend volgt een volledige tijdelijke eigentijdse inrichting waarbij gebruik gemaakt word van kartonnen meubels óf echte meubels welke deel uit maken van een huurpakket.
Na verkoop wordt de gehele tijdelijk inrichting opgehaald en hebben de erfgenamen geen omkijken meer naar de woning.
Deze optie is vooral geschikt wanneer erfgenamen graag volledige ontzorgd willen worden bij het verkoopklaar maken van de woning.
Huisontruiming
Bij een huis erven
Bij het verkoopklaar maken van een woning uit erfenis is het vaak nodig eerst een (gedeeltelijke) huisontruiming uit te voeren. Weet dat Stijlplan je compleet kan ontzorgen bij het verkoopklaar maken van je woning uit erfenis. Dus ook bij de ontruiming van de woning.
Ook kan het gebeuren dat er nog kluswerkzaamheden dienen uitgevoerd te worden bij het verkoopklaar maken. Denk aan vloeren leggen, muren schilderen, lampen ophangen of reparatiewerkzaamheden. Stijlplan heeft een groot netwerk van specialisten zodat vrijwel elke klus uitgevoerd kan worden.
Één aanspreekpunt dus bij het verkoopklaar maken bij een huis erven. Hoe fijn is dat!
Meer info
Verkoopklaar maken bij een huis erven?
Of bekijk meer resultaten
van reeds eerder verkoopklaar gemaakte woningen uit erfenis
*Opknapwoning
Huis erven
Heb je te maken met een woning uit erfenis waar veel aan gerenoveerd moet worden dan vraagt het verkoopklaar maken vaak om een andere werkwijze. De verkoopfoto’s van een dergelijke opknapwoning dienen vooral de potentie van de woning te laten zien. De inrichting is van ondergeschikt belang en dient vooral als ‘meetinstrument’ om te laten zien hoe groot de ruimtes zijn.
Naast een basis inrichting welke maat en functie geeft aan de ruimtes is het ook mogelijk te werken met zogenaamde visuals om bijvoorbeeld te alten zien hoe een keuken of badkamer er uit aankomen te zien ná een verbouwing. Je makelaar kan dit veelal voor je verzorgen.
